Vergunningen Lichtstraat: Wat zijn de regels?
Bij het plaatsen van een lichtstraat komt vaak de vraag naar boven: heb ik een vergunning nodig? De regelgeving rondom lichtstraten is niet altijd even duidelijk, omdat dit afhankelijk is van meerdere factoren zoals de locatie van de lichtstraat, het type woning en de aard van de verbouwing. In deze blog leggen we uit hoe het zit met de vergunning voor een lichtstraat, welke regelgeving voor een lichtstraat van toepassing is, en wanneer er een bouwvergunning voor de lichtstraat vereist is.
Wanneer is een vergunning voor een lichtstraat verplicht?
Of u een vergunning nodig heeft voor een lichtstraat hangt vooral af van de plek waar u deze wilt plaatsen, de omvang van de werkzaamheden en het type gebouw. In veel gevallen geldt: voor het plaatsen van een lichtstraat is geen vergunning nodig, mits voldaan wordt aan een aantal voorwaarden.
Vergunningsvrij in de meeste gevallen
Een lichtstraat op een aanbouw of uitbouw – of dit nu aan de achterzijde, zijkant of zelfs bovenop een plat dak is – valt vaak onder de categorie vergunningsvrij bouwen. Dit geldt met name als:
- De lichtstraat geen constructieve aanpassingen vereist aan het hoofdgebouw.
- Er geen wijzigingen plaatsvinden aan het straatbeeld (zoals bij een voorgevel).
- De woning geen monument of beschermd stadsgezicht is.
- Er geen brandwerende scheidingen worden doorbroken of beïnvloed.
Uitzonderingen waarbij een bouwvergunning nodig is
Toch zijn er situaties waarin er wel degelijk een bouwvergunning voor een lichtstraat aangevraagd moet worden. Denk hierbij aan:
- Lichtstraten in of op monumentale panden of panden binnen beschermd stadsgezicht.
- Plaatsing aan de voorzijde van een woning of op een zichtbare plek die het straatbeeld beïnvloedt.
- Aanpassingen aan een brandwerende scheidingsconstructie, bijvoorbeeld bij rijwoningen of appartementen.
- Grote verbouwingen waarbij ook andere bouwelementen worden gewijzigd.
- Lichtstraten die onderdeel zijn van nieuwbouw of een volledige herontwikkeling van het pand.
In deze gevallen is het noodzakelijk om vooraf contact op te nemen met de gemeente of een vergunningenspecialist.
Hoe verloopt het proces van vergunningsaanvraag?
In de praktijk begint het meestal bij de verbouwplannen van u als klant. In de meeste gevallen zal er door u een aannemer ingeschakeld worden, die vaak samenwerkt met een tekenaar of architect. Deze professional verwerkt de lichtstraat in de bouwtekeningen en dient – indien nodig – de vergunningsaanvraag in bij de gemeente.
Wanneer klanten bij ons, Woutlichtstraten, aankloppen, is dit voorwerk vaak al gedaan. Toch schakelen wij regelmatig met aannemers en architecten. Wij leveren de juiste technische informatie, geven advies over de plaatsing en zorgen dat de gekozen lichtstraat goed past binnen de plannen én binnen de regelgeving.
Onze rol als partner in het bouwproces
Hoewel we bij Woutlichtstraten niet zelf de vergunningen aanvragen, ondersteunen we het proces wél actief. We adviseren klanten, aannemers en architecten over wat wel en niet kan, en welke afmetingen, materialen en plaatsingen mogelijk zijn binnen de geldende regelgeving. Dankzij onze ervaring weten we goed waar de grenzen liggen tussen vergunningsvrij en vergunningplichtig bouwen.
